我在镇上买了套私人建的房子，当时签了份合同（其中有点注明先付2万，待交钥匙后再付60%，剩下的余款等房产证、土地证办下来后再付）。房主说是可以办到合法的产权证下来的，请问这样的房子购买是否有保障，如遇到拆迁等能拿到相应的补偿吗？另我现在需交60%的款，是否要再签份合同、具体落实哪些内容对我比较有利呢？
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有风险。
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你好，有风险。
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私人建的房屋不能买。
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