已交2万元购房定金后，房开说交定金购买的那套住宅之前就已经卖出去了，是否属于房开违约？能否要求违约赔偿？（交定金时签的各项合同的具体内容明细都是空的，只有我自己的签字而且纸质版都在房开那边，手上只有一张交款核对单，核对单没盖章，有置业顾问、签约专员、销售经理的签字，有交定金时转账给房开公司账户的转账记录）

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