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再婚夫妻一方去世，房产为去世方婚前购买，婚后共同还贷，去世方立遗嘱房产由她女儿继承，这遗嘱有效吗？

其他 2021-04-10 15:46 人浏览
共2位律师解答
  • 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    苏宁律师

    苏宁律师认证

    2021-04-10 15:46

     咨询我
  • 一个遗嘱要产生法律效力必须同时具备实质和形式要件。
    根据《继承法》的规定，应具备以下四个条件：
    1、遗嘱人必须要有权利能力和行为能力。
    我国现行法律规定，公民年满18周岁，精神正常，为完全行为能力的人，这样的人才具有订立遗嘱的能力。
    2、是遗嘱的内容必须反映遗嘱人的真实意思表示。
    如果是被迫和欺骗而订立的违反遗嘱人内心真实意思的遗嘱，是无效的。
    3、遗嘱的内容必须符合我国法律和政策规定。
    遗嘱人在所订立的遗嘱中，不能把属于国家所有的财产、某些不能继承的生产资料以及其他共有人应得的财产等不属于自己所有的财产作为自己所有的财产指定他人继承;
    遗嘱应当给胎儿留下必要的继承份额;
    不能取消丧失劳动能力又无生活来源的法定继承人的继承权。
    如果遗嘱内容违反了上述规定，则违反的部分无效。
    4、遗嘱是必须具有法定形式。
    按照继承法的规定，遗嘱形式有公证遗嘱、口头遗嘱、以录音方式所作的遗嘱和书面遗嘱。
    继承律师团队律师

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    2021-04-07 14:39

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