求大师解答，家里拆迁，土地性质为商业用地，建了一栋五层楼房，虽然实际上是一楼是店铺，二楼以上是住家，所办的房产证上也没有注明是商业还是商住，现在政府征收要按一楼店铺二楼以上住宅来认定，按理说房随地走，我五层楼房应该都要按商业认定，而不是住宅，可以这样向政府要求不。

相关知识推荐

• 集体建设用地申请

  集体建设用地在分类上主要分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地三类，其中可用于营收的土地种类多为

  房地产法

  人看过
  
• 房产证上商业和商住，请问房屋拆迁时其用途性质商业与商住有区别
  这种情况就是通常所说的“住改商”，住改商具体如何补偿，目前在法律上还没有统一的规定，更多的是参照地方

  杨在明律师

  人看过
  

  5266人咨询过

  去咨询

• 土地使用权为商住土地使用年限是多久

  土地使用权为商住土地使用年限是50年。城镇国有土地住宅用地最高使用年限为70年，商业用地最高使用年限为40年，综合用地最

  房地产

  人看过
  

• 商业用地和住宅用地的区别

  什么是商业用地？什么是住宅用地？商业用地，简单来说就是国家政府部门规划的用于建设娱乐设施、商店、游乐

  其他

  人看过
  

• 工业用地转商业用地

  现代化科技时代经济的发展，带动城市化的进程，商业用地的比重随着城市化的步伐逐步增大，农业用地和工业用

  土地法

  人看过
  
• 我买了一套房子，土地的性质是商业住宅用地，使用商业住宅规划住
  《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商

  南宁律师

  人看过
  

  153人咨询过

  去咨询
• 

  黄蕴仪律师

  广东经国律师事务所
  国有商住土地使用证使用年限是多长时间
  00:58
  人已看

• 集体建设用地

  集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资

  房地产法

  人看过
  
• 写着自营住宅的住宅用途是商业住宅，土地用途是商业住宅。 产权
  自建房产权是需房屋的使用年限是与土地的性质有关的,如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话,那么就是

  丽江律师

  人看过
  

  314人咨询过

  去咨询
• 刑事辩护律师您好，工业土地转商住用地原农田拥有人的农户能够规
  征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着

  无锡律师

  人看过
  

  393人咨询过

  去咨询
• 我们的房产证原登记为沿街商业用地和住宅用地，国有土地证。商业
  房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房

  临汾律师

  人看过
  

  367人咨询过

  去咨询
• 商业用地能否变更为商住用地
  咨询国土局。一般是不可能的。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 商业用地能否变更为商住用地
  需经审批。

  吴朝森律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 商住综合用地
  咨询当地国土局。

  尹成刚律师

  人看过
• 我和贷款中介签订了中介服务协议，什么都没做，需要支付违约金吗
  1.借贷合同是否可以要求支付违约金，要看双方签订的合同中是否约定了违约金。根据《民法典》第五百七十七

  九江律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 二手房交易的完整流程
  二手房交易流程包括：发布房源、看房选房、达成意向交定金、签约付首付、缴税过户、付尾款、交房。签约时需

  景德镇律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 社区内停车的电动汽车是否被破坏
  你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决

  新余律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 白实线能否变更车道
  白实线通常不能变更车道。白实线用于分隔同向车道，车辆应按规定行驶。若违规变更车道，可能引发交通事故。

  九江律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 他们现在又用他们在本县别的小区自己的物业公司对我们业主进行法
  物业公司有权催缴物业费，但应合法合规。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主需按约定支付物业费，逾期

  九江法律问答顾问律师

  人看过
• 精装入住的房子。入住签的装修水管质保2年。过了质保期墙体里的
  发生房子装修纠纷的时候，可以与对方当事人进行协商，介入第三方机构调解，协商调解都不成，也可以向人民法

  九江法律问答顾问律师

  人看过
• 九江改造房屋该如何算赔偿
  需要根据具体情况确定

  南昌法律问答顾问律师

  人看过
• 九江修建房子可以怎样计算赔偿
  政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可

  九江法律问答顾问律师

  人看过