请问，有个店铺是房东自己的，一开始房东先跟A签定了7年的合同，但是在这期间，A不想运营了，将店铺转让给B，B直接跟房东又签定了一个租赁合同，请问这个合同是有效的吗？A和房东的租赁合同是还没有解除的

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