男方为偿还赌债，在女方毫不知情的情况下，利用伪造的虚假证件私自将正在居住的唯一住房房产与小贷公司办理了贷款抵押，并直接导致双方感情破裂，经法院调解双方协议离婚。由于当时房产已经被男方私自办理了贷款抵押无法及时得到处理导致拖延至今未能分割。现在法院已经判决该抵押无效，女方不承担任何共同债务。只是房产证和他项权证还在小贷公司手里，而且因为男方债务还没有偿清，法院还没有对房子解封。现在男方对自己的所作所为给女方和孩子的身心造成了巨大痛苦和伤害感到后悔，为了赔偿男方给女方和孩子造成的损失，本着照顾无过错方的原则，经双方协商达成协议，1,男方自愿放弃共有房产属于男方的所占份额，全部房产均归女方所有。2，男方以上述房产办理的抵押或借款所产生的一切未偿债务,均由男方继续承担清偿责任，与女方无关。现在女方要打析产官司，上述协议有效吗？法院会支持吗？起诉的要求事项该怎么写？请不吝赐教，谢谢！

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