本人于2010年10月在台山市锦绣花园购得一套房产,但于2012年12月通知交房时发现楼下为小区配电房,当时售房人员并未说明,违背了购房人的意愿,是否能向开发商索赔。另外，我还购得小车位一个，已经交付订金，但到交楼时，售房人员向我说，车位已经另售他人，我怎样才能得到赔偿。

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