尊敬的律师，你好，我有一个问题想请教。我们小区成立业主委员会，投票结果都已经出来人数过半平方数过，但是住建局却迟迟不给我们批示 是否可以成立业主委员会？而是等了8个月让房开商办理地下停车场的产权，那问题来了。房开商是在我们投票结果之前办理了地下停车场的产权，还是在我们投票之后去办理的停车场产权。要是在我们投票结果之后去办理的地下停车场产权。是否可以参与投票面积的计算？这样做是否合法有效？要是这样可行的话，那我们小区正在办理房产证的业主是否也可以参与投票？一个小区组织成立业主委员会是没那么容易的，因为要花很多时间跟精力来操办，所以我们。恳请律师给我们一个最好的建议，像我们这种情况，我们小区该怎么办？
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2022-12-12 00:47
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成立业主委员会的条件为：
1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。
2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
3、筹备小组开展筹备工作：筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单。 -
这个可以向社区反映，协调解决
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