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新房主【王】与原房主【李】在2000年签订了房屋买卖合同，已经支付了价款，原房主至今没给房照，新房主现在只有房屋买卖合同，没办房照，李要毁约，想要回房子，称儿子和妻子不知道卖房子，王不同意，因该房已升值，上诉法院，房子该判给谁

诉讼 2009-07-03 14:33 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，房子并没有过户，所有权仍然属于卖方；卖方应承担违约责任，需要向买方支付房子升值部分的数额款项。
    刘青芳律师

    刘青芳律师认证

    2009-07-03 10:39

     咨询我
  • 如果房屋属于对方的夫妻共同财产，在妻子未追认的情况下，合同属于无效。但是，你可追究对方的缔约过失责任（包括房屋涨价部分）。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2009-07-03 14:33
  • 拿双方签订的房屋买卖合同，请法院确权。判给你的可能性较大
    李芳律师

    李芳律师

    2009-07-03 13:33
  • 合同可能会被认定为无效，但你可以要求对方承担缔约过失责任
    阮永平律师

    阮永平律师

    2009-07-03 11:09
  • 房屋买卖合同有效，对方未予过户，现又要要回房子，可以主张其违约责任，违约责任的承担方式有：1)继续履行。 (2)采取补救措施。(3)违约金。(4)赔偿金。 上述违约责任可以选择适用，也可以几种方式同时适用，但宗旨是以合同目的达到为准，而且需经合同各方一致同意，实际操作以便捷、有效为宜。
    游志荣律师

    游志荣律师

    2009-07-03 10:37
  • 购房合同应当有效，你可起诉到法院要求对方办理过户手续
    蒲东律师

    蒲东律师

    2009-07-03 10:36
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