在九几年的时候,我爷爷用工程款抵购房款从开发商那里为我父亲和叔叔买了两套房(购房同是我父亲和叔叔的名字)。后面开发商起诉了我爷爷,以工程款超额(也就是我爷爷欠开发商钱)的理由起诉。之后法院判决房子封掉,之后好像是私下调解,但是没有结果。(由于法院那边的判决书是纸质的,当时是由我父亲负责这件事,父亲去世,我们不知道关于这个案件的任何信息,所以查不到。到法院调查这个纠纷案也不知道具体年份,所以调查不出来)我们手里面只有一个购房合同,开发商已经住院,并且开发商所在的公司已经换了法人,目前法人联系不到,我们无法办房产证。如果我们想要办房产证,需要先解决之前的纠纷案吗?由于之前的纠纷案是我爷爷,对于房子办房产证有影响吗?我需要怎么做才能办理房产证?

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