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请问律师；欠款人把她的房产证和土地使用证抵押给了我，请问您这在什么条件下有效呢

诉讼 2016-12-12 19:37 人浏览

共7位律师解答

房屋抵押的银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。

债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

综合法律律师团队推荐

2016-12-12 19:37

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农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。

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2012-08-18 00:25

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房屋的产权有明晰、房龄不超过40年、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划

法律快车咨询顾问

2012-03-05 23:04

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你好，需要到房产土地部门办理抵押登记才有效，否则只是那在你手里是无效的，如还有不清楚的，可以回复或联系。祝维权成功。

张文东律师

2012-01-22 13:30
抵押是否登记备案，这类案件我接触过，需要帮助请来电咨询！支持你！

邱国强律师

2012-01-21 20:48
请律师写抵押协议

法律快车律师团队律师

2012-01-21 20:42
需办理抵押登记

于彩凤律师

2012-01-21 20:16