你好我想咨询一下去年买了一套二手房还没房产证合同是二手房东签的原业主没签当时我们也不懂这些请问合同有效吗
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2022-12-11 15:22
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原业主同意的话合同有效
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房产证还没下来买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证还没下来属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
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