惠州房产纠纷法律咨询

惠州
房产纠纷
在吗？惠州有个租客告业主违约，其实自己不交房租违约，这样的案子接吗？
租客违约当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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我装修时打了两个空调孔，物业扣我1000装修押金，找他们理论，他们不肯退款。
那你可以去直接举报的啊
天习团队
天习团队律师
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全款买了期房，現在想退回
经双方协商一致,可以解除合同。
天习团队
天习团队律师
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我想请你帮我解答一个关于租房纠纷问题。网上起诉立案审核通过，我选择不同意调解，请问我应该怎么做？
你好，这边可以协助处理的
威法律所
威法律所律师
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惠州市关于第二套房产首付款的相关规定是什么？
第二套房贷款政策规定如下：第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限在5年及以内的个人贷款利率一般为2.75％，5年以上的个人贷款利率一般为3.25％。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
深圳法律问答顾问
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惠州修建房子该怎么样计算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
珠海法律问答顾问
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装修纠纷，工程做的不满意
你好，这个可以依据双方协议的约定来履行
泰好赔
泰好赔律师
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惠州修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
广州法律问答顾问
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惠州修建房子可以怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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你好，请问一下小产权房的天面合同归属给屋顶住房，合法吗
买房子送屋顶的约定没有法律效力
天习团队
天习团队律师
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惠州改造房屋可以如何计算安置费
向当地政府进行具体了解
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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就是我买号，拉了一个中介，然后卖主跑了，中介也没有还钱给我怎么办
你好，这个情况如果是协商不了的话，那么一般需要通过起诉的方式来维权
泰好赔
泰好赔律师
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全包装修甲醛超标，但是合同没写明这项，可以起诉装修公司吗
装修甲醛超标可以起诉装修公司
天习团队
天习团队律师
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你好！我在惠州买了多年现在江门市又买了半年了需要怎么办理
您是买了什么多年的呢j'
揭志文
揭志文律师
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一间商铺楼下经商，隔楼可以住人吗
一间商铺楼下经商，隔楼可以住人
揭志文
揭志文律师
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买二手车商家少开发票六万元，违法吗
买二手车商家少开发票六万元属于违法行为
恒睿团队
恒睿团队律师
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城市路边，政府收停车费合理不
你好，路边停车位收费通常是合法的。具体是否合法需要根据具体情况而定。一般情况下，路边停车位是城市公共停车资源，由政府或相关部门进行管理和收费。
黄文基
黄文基律师
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没有签租房合同，住了不到一个月，没有跟房东商量租到什么时候，要求房东退押金，房东不肯退
你好，那你们当时如何约定的d
揭志文
揭志文律师
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惠州公积金贷款只能买房才能贷吗？
符合公积金贷款的条件就可以贷款。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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我的车买给一个江西客户，车是河源户。现在已将车提档迁到江西后新车主不要这个车了。我该怎么办
你好，问题的详细情况方便说一下吗？
徐悦
徐悦律师
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小产权装修断水断电
你好，这个是属于一个比较极端的处理方法，还是需要提供一定的法律依据的
泰好赔
泰好赔律师
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惠州改造房屋该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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在惠州买房时用的假的户口本，然后银行把贷款金额打到开发商账户了，还了4个月月供现在想不要房子可以要求开发商退贷款给银行吗？
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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我合同签了一年，第十个月打算退房不租了，不要押金的情况下，一号还需要再交房租或者水电吗？
如果您在合同期内提前退租并且不要求退还押金，您仍然需要按照合同规定支付剩余月份的房租以及产生的水电费用
恒睿团队
恒睿团队律师
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中介拿了我身份证，我要跑路了，但又不想给他500块的路费押金
如果你的身份证被中介扣押，首先应该尝试直接与中介沟通要求归还身份证
恒睿团队
恒睿团队律师
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生活区，下雨漏水怎么投诉
这个是可以去选择起诉的
天习团队
天习团队律师
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惠州交五万买房子，还送户口是什么意思？
法律分析：1、购房所需证件身份证明：身份证、护照及译本公证婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证备注：涉及证件的原件和复印件都需要准备。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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外墙进水开发商一直拖着不处理，说在走流程，多久可以告他
你好，开发商不处理可以协助起诉
威法律所
威法律所律师
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楼上住户噪音扰民，反馈物业街道都没用，该住户甚至不接受调解，该怎么办？
你好，这边有保留相关的证据吗，可以起诉报警
天习律所
天习律所律师
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你好，楼上渗漏水，对方一直不处理，请问怎么起诉呢？需要聘请律师吗？
你好马上回复你解决问题t
冯浩全
冯浩全律师
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12315不作为怎么办？投诉无果
您可以尝试再次拨打12315热线，说明之前投诉的情况和未得到解决的原因，要求再次处理
恒睿团队
恒睿团队律师
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交了7年房租，有一个月没交，就被房东起诉，官司怎么打？
现在是已经收到传票了吗啊
天习团队
天习团队律师
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二手购房合同签了交了首付款不想买了可以终止合同么？
按照合同约定可以终止合同
天习团队
天习团队律师
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我看到抖音招聘信息。去了中介公司叫我交了3000押金，说押金不能退，还要按合同单方违约
你好，那你们的合同如何约定的d
揭志文
揭志文律师
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你好 夜间开增氧机算不算扰民？
可以向当地城管部门或者环保部门反映要求处理。
宋林聪
宋林聪律师
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租房房东不退押金合法吗
您好，如您未损害房屋，则您有权要回押金。
孙明婵
孙明婵律师
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关于农村房屋买卖合同问题
你好，合同的具体情况是怎么样的
吴昭燕
吴昭燕律师
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村里想建房子，村小组要求一间2万
你好，你的诉求是什么z
揭志文
揭志文律师
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业主签了装修合同违约，到仲裁申请取消合同，怎么答辩合要求给毁约金
上午好，是在哪里的合同纠纷，是需要支付违约金的
恒睿团队
恒睿团队律师
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放置空调外机的地方，如果损坏了需要业主维修吗？还是物业维修？
属于业主范围内的，由业主自己修理A
揭志文
揭志文律师
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开发商不给办理不动产证
可以通过起诉主张办证或者退房
赵玮
赵玮律师
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我在一家宾馆住了两天，但我付了三天的钱，我现在想退房并让老板退一天的钱给我，老板不愿意
协商不成可以起诉处理
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问律师
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坐私家车不推坐私家车不退押金
你好坐私家车不退押金可以起诉退还A
揭志文
揭志文律师
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中介合同给的是17➕6 我能那到谁给的价钱？（关键是中介给我合同拍照照片上没签字怎么办）
如果合同中明确规定了中介费为17+6元一个钟，并且您已经签字确认，那么中介公司就应该按照合同中约定的价格支付给您。如果中介公司不按照合同履行，您可以通过法律途径维护自己的权益。
恒睿团队
恒睿团队律师
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自建房同一个村委，但不是同一个小组，可以申请电表吗？房已经建起来了。
自建房的申请人需要向当地供电部门提出用电申请，并提供相关的证明文件，例如土地使用证明、建设工程规划许可证等。如果您的自建房位于同一个村委会管辖范围内，但不属于同一个小组，您仍然可以向村委会提出用电申请，并按照当地供电部门的规定提供相应的证明文件。但是，具体是否可以申请电表，还需要根据当地供电部门的规定和实际情况来确定。建议您向当地供电部门咨询，了解详细的申请流程和要求，以及需要提供的相关证明文件和费用等信息。另外，如果您的自建房已经建起来了，可能需要支付一定的用电费用，具体费用标准和计算方式也需要向当地供电部门咨询。
钱承
钱承律师
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装修房子的。现在房子给人装修完了。还做几万块没收到。东家电话也不接信息不回。费用也不认。要怎么办？？
你好，有证据可以直接起诉b
揭志文
揭志文律师
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开发商承诺2020年交房，但实际交房时间是2021年，而且房产证下不来，我该如何去找开发商退房退款
您好根据您的合同内容直接与开发商谈
郑登卿
郑登卿律师
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中介说买了房返佣金不返人，还不见了，电话微信也不接
有无证据可以去起诉的啊
天习团队
天习团队律师
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我要卖房 经确认房主不同意这么低价格出 是不是欺诈 我能要求赔偿吗或者应该怎么做维护自己的权益
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。建议您去当地楼管局举报。
孙先格
孙先格律师
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装修纠纷案件
下午好，这是涉嫌违法的
天习团队
天习团队律师
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跟中介合同到期了，找不了怎么办
你好，这个双方签订协议的话，那么就按照协议的约定去履行就可以了
泰好赔
泰好赔律师
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在吗，开发商首付过桥垫资，可以退房吗
根据双方协议约定分析并处理
邓立庆
邓立庆律师
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对方举报围墙问题，
对方举报围墙问题要整改A
揭志文
揭志文律师
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对方举报我违建，这样还有起诉机会吗
你好这个是可以去起诉的
天习团队
天习团队律师
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二人共同买房，现分手，经济纠纷
你好主要还是看有没有合同P
冯浩全
冯浩全律师
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我在广东东莞某中介分到惠州上了一个月才给我发了一千多
您好，可以收集整理相关的证据材料维权的
曾颖
曾颖律师
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中介公司的失误 导致发邮件让我明天走人 没有提前通知 这种合理吗
你好，这个是可以帮助分析的，是可以要求中介方承担损失
恒睿团队
恒睿团队律师
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这种情况我们已经向物业反应了，但物业沟通过几次，还是有65分贝左右，而且是低频噪音
你好，可以先和物业进行协商
吴昭燕
吴昭燕律师
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我起诉房东，押金收了，又不租给房子
你好，可以的，你们合同如何约定d
揭志文
揭志文律师
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装修日期是按签合约开始算还是施工日期开始算
装修日期的起始计算通常是根据双方签订的合同来确定的。在合同中，会明确规定装修工程的起始日期和预计结束日期。一般情况下，装修日期从签订合同的那一天开始计算。
恒睿团队
恒睿团队律师
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