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我的房子出现裂缝，物业直接拿水泥给抹上了。事后告知我。想请教一下 1.物业有权擅自进业主家吗？ 2.物业在未经业主同意的情况下，擅自对房屋问题进行掩盖。合法吗？可否对他们追责？

业主维权 2024-06-14 17:04 人浏览

共6位律师解答

1. 物业是否有权擅自进入业主家中？根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着业主对自己的房产拥有控制权，包括决定是否维修以及如何维修其房产。物业作为服务提供者，通常不享有直接进入业主私人空间的权利，除非得到业主的许可或者在紧急情况下为了保护公共安全和利益而依法行事。因此，物业在未获得业主明确同意的情况下擅自进入业主家中，属于对业主财产权和隐私权的侵犯，是不合法的。 2. 物业在未经业主同意的情况下，擅自对房屋问题进行掩盖是否合法？根据您提供的信息，物业在未取得业主同意的情况下，对您房屋出现的裂缝直接涂抹水泥进行处理，这种行为不仅侵犯了您的财产权（即对房屋维修方式和质量的决定权），还可能掩盖了房屋潜在的质量问题，影响您对房屋状况的准确判断和后续可能的维修、索赔等权益。这种擅自处理房屋问题的行为是不合法的。物业擅自进入业主家中并擅自处理房屋问题，构成了对业主财产权和隐私权的侵犯，以及可能对房屋质量状况的掩盖，可能引发的法律后果，比如侵权责任：物业需对非法侵入业主住宅和擅自处理房屋问题造成的直接经济损失（如修复不当导致的额外维修费用、因房屋价值贬损导致的损失等）承担赔偿责任。针对物业的上述行为，您可以采取以下行动：向物业书面提出投诉，详细列明物业的违规行为、造成的损失以及您的诉求，保留好投诉记录和物业的回复，作为后续维权的证据。咨询专业律师，了解详细法律权益及可能的诉讼策略，必要时可以提起民事诉讼，要求物业承担侵权责任和/或合同违约责任。

郭敬坡律师认证

2024-06-14 15:31

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你好b，物业在未经业主同意的情况下，擅自对房屋问题进行掩盖是不合法的。

广东桦仁律所律师认证

2024-06-14 17:04

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这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔律师认证

2024-06-13 20:09

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你好，未经允许是不可以擅自进业主家里的d

揭志文律师认证

2024-06-14 14:10

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你好！这个行为是不合理的的

天习律所律师认证

2024-06-14 10:34

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你好追究物业的责任的

天习团队律师认证

2024-06-14 08:40

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