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我老公私下到中介代我签名把我俩共同房产卖于买家,收了对方二万定金.我跟本不同意卖房,也不知情.也不是我签字,现在中介让我签字,如果我不签中介让我老公给对方违约金四万,我老公签这份合同有效吗,要给对方四万违约金吗

其他 2012-02-03 11:24 人浏览

共9位律师解答

属于你老公超越代理权签署合同，你有权不确认该合同的效力，这样就会导致合同不能履行，由此导致的违约责任应由你老公承担，需双倍返还定金。

余祖舜律师认证

2012-01-27 17:25

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你可以提出终止交易。但如果你终止交易，你老公有过错，对方可以要求他承担法律责任。

李雪波律师认证

2012-01-27 16:56

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可委托律师处理.

杨佩金律师认证

2012-01-29 11:49

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你可以提出终止交易。但如果你终止交易，你老公有过错，对方可以要求他承担法律责任。

肖洁律师

2012-02-03 11:24
你好,欢迎来电咨询,

汪腾锋律师

2012-01-28 17:06
如房地产证上是夫妻两人名义共有，则中介自身有过错。按你补充的情况，中介还涉嫌欺诈

程金海律师

2012-01-28 09:03
从你叙述的情况来看，这份买卖合同是有效的，你如果不同意，你老公就存在违约，要双倍支付定金即4万元，当然中介已经拿走了1万五，你老公再支付2万五就可以了。具体还要看合同内容是怎么约定的。

于泽华律师

2012-01-27 23:26
你好，你老公属于超越代理权签署买卖合同，你有权不确认该合同的效力。你老公是否构成违约还需要结合证据资料分析。如中介存在欺诈行为的，可追究其法律责任。

王建华律师

2012-01-27 19:33
1，这个不一定的。若房产证上是你们两个人的名字，则你老公无权处分。

张勇律师

2012-01-27 19:26