租客从1月到5月一直都没交租，在4月中就和租客说过解除合同了，到5月初的时候补齐了房租，但还是决定不租给他了，并和他说了只是补齐了欠款，家具损坏还没计算，通知他5月30号之前收房，他如果不赔偿家具，也不搬走，怎么处理他的东西

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