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你好，我的爸爸妈妈之前因为一些原因把房子过给了我二姐，现在因为我弟弟孩子上学学区房的问题，把房子又从我二姐过给了我弟弟，因为现在我弟弟妹关系很不和谐，已经分房睡一年有余，有很大的可能性是要离婚的，但是离婚就涉及到财产分割。这个房子是我妈的养老的房子，二人也新购了一套房子，我妈付的首付，首付是我弟妹付的款，因为我妈把拆迁款存入我弟妹卡里。请问我该如何做让这个房子以后不参与分割？

其他 2021-06-23 16:13 人浏览

共7位律师解答

你好，可以让你弟弟和弟妹与你母亲之间签订一个协议，房屋只是用于他们孩子上学，实际所有权属于你母亲所有。如果需要帮助草拟协议可以进一步沟通。

庞娟律师认证

2021-05-21 22:28

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您好！可以让父母与你弟弟签个协议，说明房子过给你弟弟只是因为孩子上学，你父母仍享有所有权。

【追问】协议需要我弟妹签字么？

【回答】如果能签字当然最好了。

【追问】因为房子是两个人名下的，如果只是我弟签字，怕不作数。但是就是问题弟妹不一定会签，户已经过

【回答】如果是登记在你弟和你弟妹双方名下的，则你弟一个人签字是不行的。

【追问】而且主要这个房子是从我姐名下过来的，写协议说是我妈的财产有用么？

【回答】首先要看你弟妹是否同意签字，同意签字的就好办。

【追问】胡律师您好，请问这么些可以么？

胡继敏律师认证

2021-05-20 16:58

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可以双方签署书面协议进行约定。

朱亮亮律师认证

2021-05-21 10:04

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过户协议内容怎么约定的

【追问】具体内容我妈不愿意透露，就是直接两口子跟我姐姐去过了个户，过户费和税费都是我弟妹刷的卡，我妈过后还。应该办的不是赠与，因为打算以后卖掉，但是卖掉也是八年之后的事情了

【回答】需要看过户协议具体内容的。不是赠与若是买卖的话，可能更不利。建议找一下协议从法律上判断

【追问】应该是没有啥书面协议的，就是过个户

何翠主任律师认证

2021-05-20 17:18

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做一个公证，证明你父母是房子实际出资人，过户给你弟弟仅是曾予你弟弟一人，不属于夫妻共同财产。

张海伟律师团队律师

2021-06-23 16:13
你好，当时没有明确写赠予给你弟弟，视为赠予给夫妻双方，是夫妻共同财产

沈明律师

2021-05-24 15:21
您好，可以写协议约定虽然登记在你弟弟名下，实际上是老人的财产。

法律快车律师团队律师

2021-05-20 17:04