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2019年4月1日，B公司与A公司（房地产商）签订《认购书》，合同约定：A公司将尚未建造完成的房屋1栋出售给B公司。A公司已取得房屋预售许可证。2020年1月1日A公司又与C（自然人）签订了《预订书》，合同约定：A公司将1栋的101室出售给C。C支付了定金50万元。后B公司因A公司在约定的期限内未将房屋建设完成而诉至法院，法院对房屋采取了保全措施。庭审过程中传唤了C以了解案件情况。后来法院对A公司与B公司的纠纷进行调解，2020年4月1日，法院解除对1栋房屋的保全措施。双方当事人达成调解协议，法院根据调解协议出具调解书，调解书作出并送达当事人的时间为2020年底前，调解书中明确AB解除合同的日期为2020年5月1日。在C知晓AB之间的合同及诉讼事宜后，向法院起诉。该诉讼中，A公司与C交涉，A公司称该房屋所涉的纠纷肯定能解决，问C是否继续履行合同，C拒绝。C诉请与A公司解除合同，及A公司向其双倍返还定金。2021年初，一审法院判决解除AC之间的合同，但以A公司与C签订的为预约合同，且A公司并不存在违约的情形而不适用定金罚则的规定，对C请求A公司支付2倍定金不予支持，后C不服，提出上诉。

其他 2021-05-24 00:37 人浏览
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