07年我在xx租房装修时付款买断房主购买的6万电源主线（无此线就无法正常供电），消防不行安装价4.6万防火卷链门，此俩钱物未付给我自今留别人使用。 08新合同：若商场在7月26日后整体开业率未达到50%，四个月后不包括我租赁区整体开业率未达50%则我租金(在原有免租期外)减半收取，至开业率达到50%日起恢复原租金，此俩条未达到。 某商场应安排在1层或2楼营业,与我同时开业（现某排在1楼大厅经营手机数码柜台（已停业）和大部分在地下室经营，不在1层或2楼营业， 若往后费用过高,我可选择不使用该设备,自行安装空调设备,不计算我中央空调相关各项费用)，我于08年3月递交关于3楼搬迁及停止计算3楼设备使用费。 以上财物和违约赔偿钱未付于我，该停费用未停，多次协商无果。对方就说我欠房租10万元。双方计算（租金和所有设备使用费）是48万（到09年9月14），已付38万，余款我多次协商无果，现物业断电已10天造成影响很坏供货商吵闹营业停止，如对方起诉要支付欠款我怎么应诉？ 如要撤场是否要承担赔偿违约责任,能否代理此案件？

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