你好，公寓年前交了23万定金，说年后3.4月份能办首付，5.6月份贷款能下来，到现在马上6月份了，居然预售证没下来，去找他们，同意把钱退给我，这23万在他们那放了4个月，退的同时能要求他们赔偿损失吗

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