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被物业公司起诉了，我该怎么应对

其他 2021-05-28 13:02 人浏览

共5位律师解答

物业公司起诉业主，具体诉讼请求是怎样的？应对措施要根据诉请来准备

汤占军律师认证

2021-05-28 13:02

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应诉，看能否调解解决，打个折扣。

颜惠律师认证

2021-05-27 22:37

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如果对方起诉需要应诉

马政鹏律师认证

2021-05-28 11:14

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你好，要看是什么原因被起诉的啊

蔡瑰律师

2021-05-28 11:41
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宁飞龙律师

2021-05-28 10:33