王律师，您好。我的情况跟您说一下： 我和男友准备近期领证。我名下在南京有一套房产，13年买的，还在还贷，实际上首付和之前还贷都是父母出的，由父亲账户打到银行。之后房子出租出去，贷款和租金差不多持平。男友知道这个房子，没有参与还贷，婚后也不需要。但是结婚之后，这个房子是不是就算婚后共同财产？想通过协议约定这个房子为我婚前财产。 另外我们现在准备婚后以家庭为单位在上海买房，首付我们6:4，之后贷款1人一半。大概这个比例，请问，如果之后涉及财产分割，共同买的这个房子是会按照5：5分吗？如果不是，是否可以协议约定？

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