房屋买卖合同一方违约,如果违约行为已经导致合同的目的不能实现,或者符合法定解除条件,那么合同可以解除。
根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力导致不能实现合同目的的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行主要债务的;
(三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事一方延迟履行债务或者在其他违约行为致使不能实现合同目的的;
(五)法律规定的其他情形。
相关知识推荐
如何理解因为出卖人(开发商)的原因至使买受人不能按期办证
如何理解因为出卖人(开发商)的原因至使买受人不能按期办证。只要开发商应尽办证义务而未尽,开发商即应承
出卖人是有权选择买受人吗?
出卖人是可以选择买受人的。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预,和谁签合同遵循意思自治原则,根据
出卖人(开发商)的原因至使买受人不能按期办证
只要开发商应尽办证义务而未尽,开发商即应承担违约责任,但对政府行政行为等所造成的原因,却不能一概认定
由于出卖人原因买受人不能取得产权证,出卖人如何承担违约责任
由于出卖人原因买受人不能取得产权证,出卖人如何承担违约责任法律指引]《最高人民法院关于审理商品房买卖
出卖人和买受人的义务
买卖合同中,出卖人的义务有:交付标的物,交付有关单证和资料,质量瑕疵担保义务,权利瑕疵担保义务。买受人的义务有:支付价款
房屋延期交付
生活中,经常出现购买房子后却出现房地产公司没有按规定交房子的现象,延期交房是指开发商没有按签订的合同
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同