我想买一套二手房，这个原房主把房子没有过户卖给他的朋友的，现在他朋友卖给我，而且房子在10月份才到5年（5年后交易税会低多了），实际他朋友没有产权的，但他说有委托交易，请问，这种房子我敢买吗？而且要在10月过户（我自己要求的），在这期间会有什么麻烦吗？请专家尽快给我解答好吗、
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应当要有产权人的授权。
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必须要有房主同意的说明
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