父亲名下有一套70平米房产，想在生前进行分配。母亲也健在，有子女4个。想分给其中一儿一女无房的，母亲想以后跟女儿生活，房产想过继女儿名下，女儿要拿出一定的该房折价费给自己的兄长。想问下，父亲如何分配才有法律效力。另一儿子有房放弃该得部分，另一女儿父亲要酌情给一点。

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