物业说开发商（在没有经过业主同意和明确告知的情况下）预交了第二年采暖费要求我们补齐物业费已经都交了但是物业说不交第二年采暖不给发房产证准备去找他们理论在这种情况下如果要是报警的话可以寻求那条法律庇护侵占罪可以吗

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