我购买房产所在楼盘的开发商，因资金问题，在开盘之初将部分房屋用借款人名义进行了备案，用于借款抵押。开发商随后又将该部分房产正常出售，购房者都交付了首期或者全款，但因合同没有备案，至今未能办理按揭或者办证。现开发商因资金短缺濒临破产，请问我们该如何维护自己的合法权益。

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