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小区没住人但已交房的需要交物业管理费。物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始，已经竣工但尚未交付买受人的物业管理费由建设单位交纳。
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你好，合同对此有约定吗
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这个没有法律规定，你觉得不合理可以不租
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