你好 我是从别人手里租了一个KTV，又转租给了别人，位置在某某，这两年因为消防不过关一直没开门，花了13万做了消防以后又发生了疫情一直没能开门。 现在转租的人也欠了我2年的房租，我欠了房东一年的房租。这个房子当时是毛胚房，又是装修 又是消防的，也花了几百万，我现在想把这些装修顶账一年的房租给房东，房东不同意，他说可以解除合同，但是我欠他的房租一分钱不能少

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