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我是一个自己开店经营服装店的，跟房东于2007年4月1日签定一份租房合同。到2010年4月1日终止。由于我们这边地震的原因。生意也不太好。我就把房子短租给一个朋友经营其他生意。当时想的是短租，时间也不长。就两三个月时间，也就没给房东说，结果房东现在说我不能把房子转租给别人。属于违约，要终止合同。之前租房的时候，合同上没有注明能不能转租给别人。只有可以将房屋转让。也没有口头协议说能不能转租，请问我这算是违约吗？还有他租给我1000块钱有个月。我现在租给别人1500。但是1500中包含了水电费，一个月300左右。我自己相当于赚了200元，房东说我拿他房子赚钱。他要将房屋收回，我该怎么办？

争议解决 2009-07-07 09:41 人浏览

共1位律师解答

你好，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。据你所讲，根据以上法律规定，出租人有权解除合同，收回房屋。

冯文锋律师

2009-07-07 09:41

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