我通过中介将房出租，从2007年5月到2010年五月。约定租期三年，提前一个月交后半年房租，如拖欠一个月房租则视为违约。到去年10份，房客应该交后半年的房租，但拖欠一直未交。今年一月，房客写下保证书，在年前一定交清拖欠房租并补交后半年的房租。但到现在为止，还是没有履行承诺。房客的电话怎么也联系不上，要么不接我电话。 现在我已经将门锁换掉。由于房客在房间有电脑，打印机，办公室等物，如果我一直联系不上该房客，我怎么处理。能否通过起诉要回房租，另外如果联系不到房客物品如何处理，我能否现在把房租给别人？

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