我公司租用园区厂房，收取管理费等费用，正常缴税，现在又要收取停车费，一个公司两车免费，两车年卡2⃣️千，两车月卡300，其他车辆40分钟免费，超40分钟5块1小时，20块封顶，这种行为违法吗？一个园区大概几百个公司，里面有车几千辆，外来车辆不算

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