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请问街面商品土地使用权年限是多少年？

其他 2022-12-07 16:15 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，这个一般是70年，但大多数到不了70年。
    安治国律师

    安治国律师认证

    2021-06-29 14:39

     咨询我

  • 商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。

    商品房的土地使用年限不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始，开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内。

    我们在购买商品房的时候为了保障自己的合法权益，应该要求开发商出示土地使用证，但是在实践中，很少有人会要求开发商出示土地证，开发商更不会主动出示。不过，即使购买商品房时土地使用年限不足70年，也没有什么关系，因为国家规定住宅土地使用年限到期后可以无偿继续续期。

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-12-07 16:15

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  • 根据使用权性质确定
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2021-06-29 11:40

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