律师您好！我原来买一套街道边的自建房，有房产证，但没有土地证，当时我们房产证可以过户到我名下，12年卖给别人，但已经不能办理过户手续了，所以房子还在我名下，现在想买房，却说需要多交这套房子的契税，这样不能交易的房子要算一套契税房吗？关键是卖给别人了，不好交易呀！谢谢您了！

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