我和房东是7月8号签的合同，才住了九天。然后这两天一直下雨，屋顶往下掉墙皮。还有一点漏水。我让房东修，房东说要等干了之后才能修，但是最近一直有雨，我想退租。房东说不退押金。我想咨询一下，我能要求他退押金吗？如果他不退怎么办？

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