您好！是这样的我去年再陇西县金泰润园小区订购了一套住宅，当时订购交了五万元，签了一个认筹合同，签合同时房子属于期房， 拆迁还未完成， 当时说的是10月份就动工， 结果一直拖到今年的7月份才开始动， 现在的问题是，刚开始动工，开发商那边就开始催缴首付款， 限定是7月24日前缴清，如果逾期未交的，若房子还继续要就要按现在的市场价购买， 若不要就退还原先交的五万，开发商再没有取得预售许可证的情况下就催缴首付款，而且交了之后也没有任何合同，房子我是想要的， 但是他们现在交首付款没有网签合同，我觉得这个对我一点保障都没有，所以想咨询一下律师现在应该怎么办？

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