你好，我在开发商交了车位租金，对方开了缴费收据，但是被一位业主占用，本人，物业，派出所都进行了调解，没有结果。对方理由是买房时开发商口头许诺给他一个车位，其次还说开发商的收据不合法，不愿意放弃占用的车位，我起诉他，我的收据可以作证据吗？有胜算吗？还有小区好多业主都是这样交钱租赁的车位？请指点。谢谢

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