你好律师 我想问一下 我家在农村开店30多年了 盖房子的时候落的房照就是商幅房。（期间电费等等 都是商业用电）可是他们说 不能按照商业房去算。 这个是商业房吗？
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2022-12-05 22:17
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商业用地可以建住宅，只要规划局批准当事人按住宅建设，房产登记那边允许当事人划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
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