二手房买卖，卖方是拆迁房但不动产证还没有拿到，另一方已付款首付，并签订合同，我方也拿到了房子，但合同书上没标明产权具体过户时间，只标明拿到产权证后过户，可如今另一方由于开发商破产迟迟拿不到产权证，不给合同违约金就托着，这类状况该怎么办？

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