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你好！婚后双方共同贷款买房，离异后房产归男方所有，但是男方现在不还房贷，对女方征信带来很大的影响，怎么办了

离婚 2022-12-05 20:54 人浏览

共3位律师解答

　　一、离婚后共同房贷怎么办?
　　(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
　　(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
　　(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
　　二、共同贷款买的房产如何分割?
　　(1)如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;
　　(2)如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。
　　三、婚前一方买房，婚后共同房贷离婚怎么处理?
　　(1)房贷是一方个人债务，由个人偿还的。
　　(2)婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

民事法律律师团队推荐

2022-12-05 20:54

咨询我
那女方可以通过诉讼的方式维护自己的权益，

知荣团队律师

2021-08-06 15:27
你好，你先把钱还了保留付款凭证然后直接起诉男方！

黄增涛律师

2021-08-06 11:22

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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