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你好原乡政府房子已卖给原村村民，我是外省人员（户口已经迁入）现将该房从此村民手中买下，请问：该房的国有土地转让金由谁缴纳谢谢

其他 2019-10-28 13:01 人浏览
共7位律师解答
  • 卖方。
    张守成律师

    张守成律师认证

    2012-02-13 05:02

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  • 你好，土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同，国家税务总局《关于房地产城镇土地使用税有关政策的通知》财税｛2006｝186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之?日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定?为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-28 13:01

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  • 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
    2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-07-22 03:30

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  • 土地转让需要的材料:一、转让方须报材料
    1、原土地证或土地证明材料
    2、原土地出让合同
    3、上缴税务局的土地增值税证明材料
    4、土地评估报告
    5、图件资料
    6、土地转让专项审计报告
    7、营业税上缴证明材料
    二、受让方须报材料
    1、项目批复原件
    2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
    3、上缴财局契税证明
    4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料
    三、双方共同提供的资料
    1、土地转让申请
    2、土地使用权转让合同
    四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2015-06-26 13:04

     咨询我
  • 这是双方协商的事。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2012-02-13 07:41
  • 可咨询土地管理部门。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2012-02-12 20:38
  • 这是双方协商的事。
    魏伟律师

    魏伟律师

    2012-02-12 19:50
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