买了一个房子60万前期没有产证，付了首付款30万，约定产证下来以后，房主配合买家办理贷款手续付剩余房款30，现在产证下来了，房主未解压无法配合办理贷款手续，房主说合同里没有说他负责解压，我现在怎么了？

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