房产二次拍卖流拍变卖后，评估报告过了一年了，通过债权转让后变更申请执行人，新执行人想申请以物抵债，还可以按之前拍卖价申请以物抵债吗？要不要重新评估拍卖？如果重新评估价比之前评估价低，可以按之前的拍卖保留价申请以物抵债吗？
招标拍卖
2022-12-05 07:03
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你好，这个是可以按照之前的拍卖保留价申请以物抵债的【追问】评估报告有效期过了一年不会影响吗
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法院拍卖房屋三次流拍的可将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十；申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖房屋，仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，将房屋退还被执行人。
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