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我们小区是一个单位集资建房的一个老小区，没有物业，小区进出入的门口门卫由单位聘请的保安24小时值班。住在这个小区里面的每家每户每月缴清洁费10元，用于聘请清洁工打扫公共卫生，收垃圾。小区楼房的一层是作为杂物房，每家每户一间。小区最初没有停车的地方，现在汽车越来越多，单位就把停车管理承包给一个人，有这个人在小区的公共地（楼与楼之间的过道、一楼杂物间的门口等地）画停车位，收取停车费，每位每月50元。请问这样合法合理吗？我在自家的杂物间门口停车还要收我的费用合理吗？

物业管理合同 2020-01-20 17:08 人浏览

共8位律师解答

要看收费的许可证。

罗海华律师认证

2012-02-15 22:05

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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

平台特邀律师推荐

2020-01-20 17:08

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　　物业管理费用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

平台法律顾问团队官方

2016-01-08 00:21

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《物权法》
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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2014-03-05 10:04

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不合理

覃家强律师

2012-02-15 23:18
你好，具体要看合同的约定。

李波律师

2012-02-15 16:27
可以看合同具体如何约定

邢伟华律师

2012-02-15 11:44
可以看合同具体如何约定

邢伟华律师

2012-02-15 11:44