老师好！我是在保利东湾买的房。首先说明我已经有一套商品房（公积金正在还款中），但是销售查明征信后是没有贷款记录，属于首套房，说是可以用公积金贷款，只需要缴纳首付30%，于是在2011年6月缴30%首付并签了购房合同，余下的70%准备办公积金贷款。在8月底的时候，开发商销售代表电话通知：现在我的公积金贷款办不下来，（因为我用公积金贷过款，并属于二套房），要求一是提高到75%首付，二是转商业银行贷款。我考虑到转成商业银行贷款还款压力及买房总成本太大，所以我不想办理商业银行贷款。于是想请教能不能退房？最好能给个法律依据，我准备近期去和开发商谈谈的，手中有法，心中不慌。万分感谢！

相关知识推荐

• 上海公积金贷款

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规

  房地产法

  人看过
  
• 我现在在办公积金房贷，开发商要求我签一个如果公积金贷款办不下
  个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：(1)贷款主体不同。住房公积金个

  合肥律师

  人看过
  

  348人咨询过

  去咨询
• 

  刘新华律师

  广东权科律师事务所
  上海二套房公积金贷款
  01:21
  人已看

• 如果不购房住宅，可以申请公积金贷款吗？

  答：公积金贷款只可用于购买住宅。商铺、写字楼、厂房等都不可以申请公积金贷款。

  住房公积金

  人看过
  

• 公积金贷款买房退房的如何办理？

  网友mengying问：我用公积金贷款39万元，贷款15年买了一套期房，如今距交房日已过90天还未交

  住房公积金

  人看过
  
• 开发商公积金贷款办不下来，我怎么办。
  个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：(1)贷款主体不同。住房公积金个

  鞍山律师

  人看过
  

  471人咨询过

  去咨询

• 二手房东不退押金可以报警吗

  二手房东不退押金涉及财产纠纷，一般情况下派出所不作干涉，可以通过调解或者诉讼的方式解决问题。当事人可以向不动产所在地的人

  房地产

  人看过
  

• 开发商不办公积金贷款咋办？

  张先生问：他在单位每月交存了工资的10%，即每月200多元的住房公积金，现已交纳一年多了。最近他认购

  住房公积金

  人看过
  
• 开发商以住房公积金贷款未办理下来为由，该如何申请赔偿违约金，
  合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔

  锦州律师

  人看过
  

  123人咨询过

  去咨询
• 买房付了首付，签合同时定的是公积金贷款，公积金贷款估计办不下
  个人住房公积金贷款买房的流程如下：1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实

  长春律师

  人看过
  

  227人咨询过

  去咨询
• 混合贷款公积金办不下来能退房吗
  咨询相关部门

  梁静飞律师

  人看过
  

  734472人咨询过

  去咨询
• 公积金贷款办不下来，能否退房？
  可以请律师代理操作

  邢伟华律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 公积金贷款办不下来，能不能退房？
  能退房

  陈晓云律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 公租房不允许住，搬走怎么办？
  一方拒不退出公共租赁房屋的，另一方当事人可以在合理期限内催告其搬迁；如果其仍不搬走的，另一方可以依法

  南昌律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 签阿购房合同退房会给对方违行金吗?
  会，如果退房构成违约，则需支付违约金。依据《中华人民共和国民法典》规定，双方协商一致可解除合同，但若

  南昌律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 大学宿舍室友2点不睡觉打游戏大喊大叫算扰民吗，可以报警吗
  公安不管的，要向学校宿管反映情况的

  邹琼律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 如果我不给中介费，我就不给房子钥匙。租房的时候一开始问过不需
  买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。

  南昌律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房屋确权诉讼的诉讼时效问题
  房屋确权诉讼的时效是3年，自知道权利受损起算。超过20年法院不予保护，但不动产物权等不受此限。依据《

  南昌律师

  人看过
• 您好，请问电动自行车棚挨着居民楼建合规吗？小区建电动自行车棚
  要看具体情形，是否有地方？

  周泽高律师

  人看过
• 父亲把房子过户给孩子要走什么程序 费用高吗？
  可以选择走赠与程序办理过户

  周泽高律师

  人看过
• 新建小区，开发商通知我1月份收房，因事耽搁了，我是6月份收的
  您好！具体根据预售合同。开发商通知交付的前提下，房屋也满足交付条件的话，买方应当按约定收房。因你方自

  新余法律问答顾问律师

  人看过