共3位律师解答
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赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付，不动产已过户
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如果是夫妻共同财产，需要母亲其他继承人同意。
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如果房子是您父母的共同财产，再您母亲无遗嘱的情形下，您母亲那一部分属于遗产，需所有继承人协商一致处理
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