您好，我和出租方（非房东）签订3年商铺租赁合同，年租金7万，预付两年租金14万，合同约定违约金10万元，经营三个月后因故本人不再经营，与出租方协商转租出租方不同意，但是同意退房退租（有电话录音），我的经营使用物品全部搬出后找出租方交接钥匙、退还租金时出租方反悔，不给退租金，请问，如果要强制解除合同，我需要承担什么法律责任？

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