律师您好 我是租户 现在和房东有合同纠纷 有三方面问题：1 房东在出租屋内放置多件她的私人物品 我七月底要求她拿走，她推脱说得两个月以后。2 房屋的进户门关不严，卧室门关不上，床板裂开将要断裂，我要求房东维修，她也说她没在吉林市，让我自己维修，我表示我没有这个义务修。3房东微信许诺房屋特别干净，可以拎包入住，实际交房后我发现房屋设施破损，卫生很差，卧室有她私人物品。按照合同我应该7月20日入住，但至今我没办法搬进去，因为房东不拿走私人物品，不维修，我只能起诉她了，请问我可以解除合同吗？可以告她违约吗？她违约可不可以作为解除合同的理由呢

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