我是买方，和中介，卖方签了二手房买卖委托合同，由于自己征信不太好，贷款一直办不下来，中介说有关系户，可以办下来，到了跟前却要求太高的首付比例，我接受不了，如果不买，是我违约了，如果买，首付太高，负担太重，陷入两难境地，这种情况，如何处理，还有就是银行明知我的征信不好，还要批贷款，这样的情况算不算违规

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