按揭购买的期房，已经签订合同并且在当地房管局查询是已备案的状态，首付和银行贷款是在监管账户里吗？如果是，那如果开发商破产跑路，这笔钱是政府拿来找人接盘，还是业主可以在合同到期开发商无法交楼的时候可以拿回，又或者是这笔钱可以被开发商的其他债主随意划出拿来抵债

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